MEMORIA DE CALIDADES
EL EQUIPO REDACTOR
La Reserva de Taralpe ha sido diseñada por el prestigioso Arquitecto D. Jesús del Valle, conjugando de forma armónica la estética y funcionalidad de la promoción, estudiando de forma minuciosa cada estancia de la vivienda para hacer de La
Reserva un verdadero hogar.
Junto con Valladares Ingeniería se desarrolla el proyecto, cuidando hasta el último detalle para hacer unas viviendas acordes a los tiempos actuales y cumpliendo escrupulosamente con la legislación vigente.
EL PROYECTO
El residencial que proyectamos ha sido concebido conjugando el entorno, el clima, la orientación y, principalmente, el cliente.
La promoción se compone de seis manzanas en las que se disponen 108 viviendas pareadas. Cuatro manzanas disponen de una zona común en la que se ha proyectado una zona de esparcimiento con piscina.
LA PARCELA
Cada vivienda está situada en una parcela de 250 m2 mínimo. La parte de parcela que limita con el vial dispone de aparcamiento en superficie ó rampa para garaje en semisótano, según tipología. Esta zona se termina con hormigón estampado o gres extrusionado, así como la zona peatonal hasta la escalera de entrada.
Una acera perimetral evita problemas de capilaridad en la fachada y comunica con la parte trasera, donde se ubica la terraza. Tanto la acera, el acceso a la vivienda y la terraza se ha pensado terminada en gres extrusionado, totalmente apto para
exteriores, dado su carácter antihielo y antideslizante.
El resto de la parcela se destina a jardín. Para ello se dejará instalada una arqueta para riego.
EL SEMISOTANO
Esta planta, comunicada interiormente con la vivienda, y dependiendo de la tipología de vivienda, se ha ideado como garaje–trastero o como bodega–trastero.
Independientemente de esta circunstancia se terminará con suelo de gres y paredes terminadas en pintura pétrea. Los techos irán acabados con guarnecido de yeso.
Las que tengan uso garaje dispondrán de rejilla de recogida de agua al final de la rampa. Estas aguas se recogerán en una arqueta con bomba de achique.
Las que tengan uso trastero, dispondrán de arqueta para posterior colocación de bomba si el cliente quiere otro uso.
Los muros perimetrales, de hormigón armado, se impermeabilizarán exteriormente y se drenarán perimetralmente. Este drenaje, en caso de manzana común, se canalizará hasta una arqueta que bombee el agua hasta la red de saneamiento.
Las instalaciones de los semisótanos se harán en montaje superficial.
RECIBIDOR, SALON, DORMITORIOS.
El amplio recibidor de entrada a la vivienda es nuestro primer contacto con el concepto de “espacio” de la promoción. La iluminación a través de la cristalera del salón, hacen de este espacio un lugar perfecto de bienvenida.
Hemos estudiado hasta la estética de los cuadros de instalaciones, ocultándolos insertados en un armario tras la puerta de entrada.
Hemos diseñado un salón para que adquiera el especial protagonismo que esta estancia requiere por el desarrollo de las actividades que se llevan a cabo en él.
Constituye en si mismo el núcleo de comunicación con los espacios exteriores, el cuidado diseño de los ventanales permiten la integración de esta estancia con el jardín. Como continuación exterior del salón, la terraza , donde disfrutar al aire libre.
Los dormitorios principales, generosos en sus dimensiones, cuentan con un amplio vestidor forrado interiormente con baldas y cajoneras y baño en suite.
El resto de dormitorios, de cuidada distribución, cuentan también con armarios empotrados, y están dotados para poder convertirlos en una magnífica zona de estudio. Todos los dormitorios cuentan con tomas de teléfono y televisión.
En todas estas dependencias hemos elegido un gres porcelánico en tonos cálidos.
El rodapié, del mismo material que el suelo, es de 10 cm de altura para otorgar una mayor importancia a las estancias. El material elegido, al igual que todos los revestimientos cerámicos, es del Grupo Porcelanosa. Ponemos a su disposición tres
tonalidades para su elección.
Las paredes se pintarán con pintura plástica lisa y los techos en color blanco. Los colores de pintura se podrán elegir entre una gama de tres.
COCINA
El espacio y la luminosidad son las dos características que definen esta estancia. Los revestimientos de paredes, alicatados de suelo a techo podrá elegirse en tres colores diferentes. permitiendo diferentes estilos de decoración.
Todas las cocinas llevan toma de gas, ubicada bajo el fregadero para posterior distribución por parte del cliente.
BAÑOS PRINCIPALES
Para el baño principal hemos elegido cerámica de la serie Mármol rectificado, cuidando el diseño al máximo. La zona de baño se revestirá de suelo a techo y el resto hasta una altura de 1.20 m rematado con listel del mismo material. El resto se enlucirá y se terminará con pintura plástica a elegir entre tres colores . El suelo se revestirá con material de la misma serie. Si prefiere un estilo diferente en su baño principal ponemos a su disposición un modelo alternativo de cerámica rectificada.
Los tonos cálidos de las cerámicas seleccionadas permiten multitud de estilos al combinarlos con los colores de pintura.
Los aparatos sanitarios, en color blanco de la serie Medas de Noken, la grifería monomando de la serie Eurosmart de Grohe y la amplia encimera de mármol crema, con patas hasta el suelo, conforman el resto de acabados del baño principal de la vivienda.
BAÑOS SECUNDARIOS
Los baños secundarios se revestirán en todos sus paramentos con azulejo de mosaico, diferenciando la zona de la ducha del resto, pudiendo elegir entre dos colores diferentes. el suelo se revestirá con gres a juego. Los sanitarios y griferías igual que en el baño principal.
ASEOS
El aseo de planta baja, se revestirá hasta 1.20 m con azulejo de mosaico, rematado con bordura. Hasta el techo se enlucirá y se acabará con pintura plástica en color.
Aparatos y grifería igual que el resto de baños.
CARPINTERIA INTERIOR
-Puertas de paso
La puerta de entrada a la vivienda es acorazada, con cerco de acero fijado al suelo, techo y a las paredes laterales. La hoja es de acero revestida en PVC color en su cara exterior, resistente a la intemperie y en el interior de chapa de madera lacada.
Cuenta con una cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, con tarjeta para reproducción de llaves mediante clave numérica.
Para las puertas interiores hemos elegido el modelo VT5 de Uniarte, de diseño elegante y vanguardista. Acabadas en lacado blanco, con herrajes en cromo, son la perfecta combinación con el resto de acabados. Si lo prefiere podrá elegir otros dos
modelos de puertas interiores.
