ESTRUCTURA
De hormigón armado.
Forjado unidireccional.

FACHADA
Cerramiento exterior de ladrillo con acabado monocapa, cámara de aire y trasdosado con plancha tipo Pladur, formada por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico.

CUBIERTA
La cubierta será plana no transitable.

TABIQUERIA
Divisiones interiores en tabiquería seca mediante dos planchas tipo \"Pladur\" por cada cara, excepto en zonas húmedas que incluirá una placa tipo WA (Resistente al agua) dotadas de aislamiento termo-acústico en todas las estancias.
La separación entre distintas viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo y trasdosado con planchas tipo Pladur formadas por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería exterior en perfil de aluminio lacado en color a determinar por la Dirección Facultativa, con capialzado integrado.
Persianas de aluminio con aislamiento térmico a color a juego con la carpintería exterior en salón y dormitorios.
Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit, en todas las estancias de viviendas.

SOLADOS
Parquet flotante con terminación en madera de jatoba en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo sobre lamina anti-impacto para protección acústica.
Pavimento de gres porcelánico de Venis de la casa Porcelanosa en baño principal.
Baño secundario en pavimento de gres de la casa Porcelanosa.
Cocina y aseo en plaqueta cerámica de primera calidad, excepto en pisos de un dormitorio en los que la cocina irá solada con Parquet flotante con terminación en madera de jatoba.
Solado terrazas y zonas soladas de jardines de vivienda en gres de exteriores antideslizante.

CHAPADOS Y ALICATADOS
Baño principal con revestimiento cerámico de la casa Porcelanosa.
Baño secundario en plaqueta cerámica de la casa Porcelanosa.
Cocina y aseo en plaqueta cerámica de primera calidad.

PINTURAS Y TECHOS
Foseado perimetral en vestíbulo de entrada, pasillo y dormitorios.
Moldura de escayola en salón.
Pintura plástica lisa en color suave en paredes y blanca en techos de salón, vestíbulo de entrada, pasillo y dormitorios.
En cocina y baños paramentos horizontales en pintura color blanco.
Techos de Salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos en Pladur. Techos de cocina y baño en escayola, excepto en baños donde se ubique la máquina de aire acondicionado que será desmontable.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de acceso a vivienda blindada lacada en blanco.
Puertas interiores de paso lacadas en blanco.
Rodapiés lacados en blanco.
Armarios empotrados modulares forrados interiormente, con puertas abatibles lacadas en blanco, con maletero independiente en dormitorios siempre que la instalación de aire acondicionado lo permita.

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERIA
Instalación interior de agua fría y caliente protegida con llave de corte en cada cuarto húmedo. Desagües en PVC.
La instalación incluye en cocina tomas de agua y desagüe para fregadero y lavavajillas.
Baño principal con uno o dos lavabos según plano encastrados en encimera de mármol.
Baño secundario con lavabo encastrado en encimera de mármol.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca.
Bañera de Hidromasaje marca System-Pool -by Porcelanosa- en baño principal.
Bañera con asas de Roca en baño secundario.
Grifería monomando de primera calidad con desagüe automático excepto en bañeras y duchas.

COCINA
Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Placa de cocina vitrocerámica eléctrica encastrada en encimera, horno y campana extractora con terminación en acero inoxidable.
Microondas integrado en el mobiliario de cocina.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando con rociador extraible de dos chorros cromado.
Toma de agua, electricidad y desagüe para lavadora según plano.
Toma eléctrica para secadora excepto en viviendas sin tendedero.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular de cobre.
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural estanca de la marca Saunier Duval, con termostato inalámbrico.
Radiadores de aluminio.
Radiador toallero en baños y aseos de vivienda.
Instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios. Unidad exterior colocada sobre casetones de núcleos de comunicación vertical. Unidad interior en Baño secundario o principal en su caso sobre falso techo desmontable.

TELECOMUNICACIONES
Instalaciones de TV, FM y antena parabólica con tomas en salón, dormitorios, cocina, terraza y jardín de planta baja.
Canalización para recepción por cable.
Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.
Canalización para utilización independiente de la red internet en un dormitorio.
Preinstalación de Home Cinema en Salón.

INSTALACIONES
Instalación eléctrica de la red interior, según el Nuevo Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
Punto de luz y enchufe estanco en terrazas y jardín de planta baja.
Mecanismos e interruptores de la marca Eunea, Simón o similar.
Video portero automático conectado con entrada al recinto de la urbanización y portero eléctrico en portales.
Conexión entre las viviendas y conserjería mediante portero eléctrico.
Toma de agua en jardín de planta baja y terraza ático.
Ascensores con puertas automáticas con maniobra colectivo-selectiva en bajada, con recorrido hasta planta de garaje y trasteros mediante llave.

SEGURIDAD
Dotación en cada vivienda de conexión eléctrica y de telefonía para futura instalación por el propietario de sistema de seguridad (alarma individualizada sin cableado, posibilitando la ubicación centralizada de teclado, sirena y centralita en conexión con la Empresa de Seguridad).

URBANIZACION INTERIOR
Urbanización cerrada con acceso peatonal único con conserjería.
Zonas comunes con sistema maestreado de llaves.
Portales solados y decorados con materiales nobles (mármol, madera, vidrio, etc). Vestibulos de planta.
solados con mármol.
Dos saunas independientes (Femenina/Masculina).
Spa.
Piscina de adultos con rebosadero perimetral tipo Münich e iluminación interior.
Piscina infantil.
Zonas verdes con riego automático.
Área de juegos infantiles.
Salón social de usos múltiples.
Gimnasio.
Los jardines privados se entregarán solados en las zonas que se indican en plano y sin plantación.

GARAJES
Puerta de entrada motorizada con mando a distancia y llave.
Cuartos trasteros.

EJECUCION DE OBRA
Control de construcción y materiales por laboratorio independiente homologado.

Ed:4.0
02/07