ESTRUCTURA
Cimentación, plantas y pilares de hormigón armado. Estructura tipo reticular con casetones de hormigón.

FACHADAS
Fachadas Ventiladas y aplacadas con granito o similar. Sistema tradicional de pared de gero, cámara de aire con aislamiento térmico y tabique.

CUBIERTA
Cubierta plana no transitable acabado con gravas para protección de la impermeabilización y con instalación de Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria de acuerdo con Normativa Municipal.

CERRAMIENTOS EXTERIORES
Carpintería exterior de aluminio. Doble Cristal con Cámara de Aire. Persianas enrollables de aluminio del mismo color que la carpintería. En comedor-estar persianas motorizadas.

TERRAZAS
Barandillas de hierro pintado. Suelo de cerámica. Impermeabilización con tela asfáltica.

VESTÍBULO Y ESCALERAS
Pavimentos de mármol en vestíbulo principal; y de terrazo en los rellanos de escaleras. Paredes del vestíbulo chapadas en madera o mármol a determinar por Dirección Facultativa. Paredes de la escalera con pintura plástica acabado a decidir por la Dirección facultativa. Barandillas metálicas pintadas. Buzones e iluminación según proyecto, a determinar por Dirección Facultativa.

ASCENSORES
Dos ascensores por cada escalera, con paradas en cada planta incluidos los tres sótanos. Maniobra colectiva de subida y bajada y puertas correderas semiautomáticas. Acabado y decorado según la Dirección facultativa.

PAVIMENTOS
En toda la vivienda excepto baños y cocina: Parquet flotante colocado sobre lámina separadora, de madera de haya barnizada. En baños y cocina, pavimento cerámico.

COCINA
Muebles altos y bajos chapados en formica o similar. Encimera de granito de 2 cm. de grosor. Frontal zona de cocción, entre muebles altos y bajos, de granito. Fregadero de acero inoxidable de uno o dos senos según tipología de la vivienda. Grifería tipo monomando Roca modelo Monojet o similar Revestimiento zona office y paredes sin mobiliario pintado con dos manos de pintura plástica. Placa de cocción de vitrocerámica eléctrica marca Balay o similar. Campana extractora de acero inoxidable Balay o similar. Horno eléctrico encastrado Balay o similar. Microondas Balay o similar encastrados en muebles. Lavavajillas, marca Balay o similar. Lavadora y secadora-condesadora, marca Balay o similar.

BAÑOS
Revestimiento a toda altura de cerámica de calidad. Grifería topo monomando Roca modelo Monojet o similar. En bañeras y/o duchas grifería termostática marca Roca o similar. Sanitarios serie Meridian de la casa Roca o similar. Bañera de chapa Roca contesa o similar. Lavabo tipo neoselene de la casa Roca o similar con encimera de mármol. Radiador mural-toallero cromado.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada con dos chapas de acero y cerradura de seguridad, sistema golpe de llave y bisagras antipalanca, manubrio interior, tirador exterior y mirilla. Marcos revestidos en madera y puertas lisas, chapadas en madera de Haya barnizada. Manetas cromadas. Según tipología de la vivienda, puerta corredera pintada de color blanco de separación entre la cocina y el salón y entre el salón y el pasillo. Según tipología de vivienda puerta vidriera con 3 rectángulos con vidrio.

ARMARIOS EMPOTRADOS
De sistema tipo modular, con medidas standarizadas y el frontal del armario chapado en madera de haya. Forrado interior, estante y colgador, según proyecto.

PINTURA
Dos manos de pintura plástica en techos y paredes.

PAREDES DIVISORIAS
Paredes con aislamiento térmico y acústico en cámara. Preparadas para el paso de instalaciones. Placas de yeso laminado con perfiles y montantes metálicos. En las paredes divisorias entre vecinos se colocará doble placa de 15mm canal de 45 mm placa de 15mm , chapa metálica canal de 45 mm y doble placa de 15mm y aislante de lana mineral o lana de roca en las dos cámaras.

TECHOS
Enyesados y pintados. Falsos techos de placas de yeso para paso de instalaciones. Falso techo tipo pladur o similar en los baños con iluminación empotrada. En los baños en donde estén ubicados los equipos de climatización el falso techo será de aluminio.

Instalaciones

CLIMATIZACIÓN
Todas las viviendas climatizadas con intercambiador en balcones y compresor en el falso techo de baños, maquinaria de la casa Mitsubishi o similar, y de acuerdo con el cálculo que realizará la ingeniería. Conductos a través de falso techo de pasillos. El equipo será individual para frío y calor.

FONTANERÍA
Red de distribución de agua caliente y fría con funda protectora, aislante y llaves de corte, según normas de las compañías suministradoras. Acumulador para producción de agua caliente sanitaria, ubicado según distribución de vivienda.

TV Y FM
Tomas en salón, cocina y dormitorios. Antena FM y TV, Parabólica y TDT. Toma de televisión por cable.

TELÉFONO
Instalación con toma en salón – comedor (2 tomas), cocina y dormitorios.

PORTERO ELECTRÓNICO
Microteléfono con video-portero desde la entrada al recibidor de las viviendas.

ELECTRICIDAD
Caja de protección y mando en el recibidor de la vivienda. Instalación empotrada y protegida con coarrugable. Circuitos independientes para luz, climatización horno y electrodomésticos.

GARAJE
Suelo fratasado sin pintar. Pintado paredes y todos los sistemas de ventilación y antincendios que prevea la normativa vigente. Un mando a distancia por plaza. Puerta de acceso metálica con fotocélula.

OBSERVACIONES
Ferrovial Inmobiliaria S.A., se reserva el derecho de efectuar cambios en los componentes de esta memoria de calidades, garantizando en dicho caso que los nuevos materiales empleados serán de igual o superior calidad a los sustituidos. Todos los materiales son de marcas acreditadas.

Ed. 1.0 30/06/06