ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado según la vigente normativa.

FACHADAS

Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista, con paños de fachada en otros materiales según proyecto.
Aislamiento térmico y acústico según normativa vigente.
Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar.
Carpintería exterior de aluminio lacado en paños abatibles y correderos.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico interior –incluso cajón-, color similar a la carpintería, en salón y dormitorios.


PAVIMENTOS

Se colocará lámina anti impacto para protección acústica.
Suelo de tarima flotante de Roble, con rodapié chapado del mismo material en salón, dormitorio y zonas de paso.

En cocina, baños y tendedero, solado de gres de marca Porcelanosa o similar. En terrazas y solariums pavimentos gres extrusionado colocados con junta abierta y rodapié, marca Porcelanosa o similar.


PARAMENTOS VERTICALES Y TECHOS:

Baños, cocina y tendedero alicatados según tipología, marca Porcelanosa o similar.

Falso techo de escayola lisa en baños, cocina y donde se precise para ocultar instalaciones, con fosa perimetral en baño principal.
Falso techo practicable en baño o en cocina según tipología, para registro de la máquina interior de Aire Acondicionado.
Moldura de escayola en techo de salón y dormitorio principal.

Pintura lisa al temple en techos.
Pintura plástica lisa color claro en paredes de la vivienda.


CARPINTERIA INTERIOR:

Puerta acorazada en acceso a la vivienda.

Puertas interiores con acanaladuras decorativas, chapadas en roble y barnizadas, en salón y cocina con vidrio.


Armarios empotrados con altillo –excepto en zonas de falso techo- forrados interiormente y con barra de colgar, con hojas practicables lisas chapadas en roble y barnizadas, a juego con las puertas de paso.


BAÑOS

En baño principal encimera de mármol con faldón frontal, con uno o dos lavabos encastrados, zócalo y mueble inferior según medidas, y lavabo con pedestal en baño secundario, ambos con espejo sobre pared.
Aparatos sanitarios de primera marca, de porcelana vitrificada, excepto plato de ducha que será de material acrílico. Bidet con tapa en baño principal.
Grifería monomando de primera marca.


COCINA Y TENDEDERO

De alto diseño, equipada, según tipología, con muebles altos y bajos de gran capacidad, fregadero, placa vitrocerámica eléctrica, columna de horno y microondas y campana extractora de humos. En tendedero tomas y desagüe para lavadora y secadora en columna.


CLIMATIZACIÓN

INSTALACIÓN de AIRE FRÍO mediante conductos forrados de aluminio a doble cara con rejillas de impulsión lacadas y orientables en salón, dormitorios, y retorno por plenum en falso techo de pasillo, en combinación con el sistema split en viviendas dúplex.
CALEFACCIÓN y AGUA CALIENTE SANITARIA mediante caldera estanca independiente de gas natural en cocina o tendedero. Radiadores de chapa de acero en salón, dormitorios y zonas de paso. Radiador toallero en cuartos de baño y aseos.


INSTALACION ELÉCTRICA

Según el vigente Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos eléctricos gran formato de primera marca. Teléfono, TV terrestre y parabólica con tomas en salón, dormitorios y cocina. Toma de TV en solariums de ático. Toma eléctrica estanca en terrazas. El edificio contará con la infraestructura necesaria para la instalación de equipos receptores de TV Digital y por Cable.

Preinstalación de Home Cinema en salones y preinstalación Home Networking con caja para conector RCA o Jack, para audio y ethernet en salón, cocina y dormitorios.

Vídeo portero con cámara en las puertas de acceso a urbanización, pulsadores en acceso a portales y monitor en cada vivienda.

Preinstalación de alarma.

Puntos de luz halógena instalados en vestíbulos, distribuidores y baños.

Alumbrado inteligente mediante sensores de presencia en las zonas comunes de portales.


INSTALACION DE FONTANERIA

Instalación interior de vivienda con llaves de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato. Toma de agua para riego en solariums y jardines de planta baja y en jardineras de fachada interior.


INSTALACION DE GAS NATURAL

Centralización de contadores, con acometida hasta caldera a cada vivienda realizada según normativa de la compañía suministradora.


ZONAS COMUNES

Ascensores marca Thyssen o similar, con memoria selectiva en bajada, puertas automáticas, cabina decorativa y acceso directo bajo llave al garaje, adaptados a la normativa de accesibilidad.

Portales con suelo de mármol, iluminación y paramentos verticales con espejo, mármol y pintura decorativa. Suelo de vestíbulos de planta de mármol.

Garajes con puerta automática con mando a distancia y llave, y equipado con las medidas de protección contra incendios vigentes.

Zona para juegos infantiles equipada y con solado blando, integrada en la zona exterior comunitaria.

Piscina con vaso rebosadero tipo Münich, vestuarios, Gimnasio equipado con aparatos y Salón de Comunidad dotado de tomas de teléfono y televisión.

Urbanización cerrada con accesos controlados desde caseta de vigilancia, equipada con circuito de cámaras de televisión.


CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN:

Seguro de Responsabilidad Decenal según L.O.E. cubriendo riesgos de estabilidad y control de construcción y de materiales por Laboratorio de Control de Calidad independiente homologado.

Ed:3.0
21/02/07