ESTRUCTURA

Mixta de hormigón y acero.
Forjado mediante losa armada.

FACHADA

Cerramiento exterior de ladrillo gresificado cara vista de primera calidad, combinado en algunas zonas con acabado en piedra caliza, cámara de aire y trasdosado con plancha tipo Pladur, formada por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico.


CUBIERTA

La cubierta será inclinada a cuatro aguas en pizarra.


TABIQUERIA

Divisiones interiores en tabiquería seca mediante planchas tipo "Pladur Metal", dotadas de aislamiento termo-acústico en todas las estancias.
La separación entre distintas viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo y trasdosado con planchas tipo Pladur formadas por dos placas de yeso y aislamiento termo-acústico.


CARPINTERIA EXTERIOR

Carpintería exterior en perfil de aluminio lacado en color a determinar por la Dirección Facultativa, con capialzado integrado.
Persianas de aluminio con aislamiento térmico a color a juego con la carpintería exterior en salón y dormitorios.
Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit, en todas las estancias de viviendas.


SOLADOS

Parquet flotante con terminación en madera de roble en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo sobre lamina anti-impacto para protección acústica.


Pavimento de gres porcelánico modelo Vielha de Venis de la casa Porcelanosa en baño principal.
Baño secundario en pavimento de gres de la casa Porcelanosa.
Cocina y aseo en plaqueta cerámica de primera calidad.
Solado terrazas y zonas soladas de jardines en gres de exteriores.


CHAPADOS Y ALICATADOS

Baño principal con revestimiento cerámico modelo Vielha de Venis de la casa Porcelanosa.
Baño secundario en plaqueta cerámica de la casa Porcelanosa.
Cocina y aseo en plaqueta cerámica de primera calidad.


PINTURAS

Moldura de escayola en salón, vestíbulo de entrada y dormitorios.
Pintura plástica lisa en color suave en paredes y blanca en techos de salón, vestíbulo de entrada, pasillo y dormitorios.
En cocina y baños paramentos horizontales en pintura color blanco.


CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de acceso a vivienda blindada terminación en madera de roble.
Puertas interiores de paso con terminación en madera de roble.
Rodapiés con terminación en madera de roble
Armarios empotrados modulares forrados interiormente, con puertas abatibles terminación en madera de roble, con maletero independiente en dormitorios siempre que la instalación de aire acondicionado lo permita.


APARATOS SANITARIOS Y FONTANERIA

Instalación interior de agua fría y caliente protegidos con llave de corte en cada cuarto húmedo. Desagües en PVC,
La instalación incluye en cocina tomas de agua y desagüe para fregadero y lavavajillas.
Baño principal con uno o dos lavabos según plano encastrados en encimera de mármol.
Baño secundario con lavabo encastrado en encimera de mármol.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Roca.
Bañera de Hidromasaje marca System-Pool de Grupo Porcelanosa en baño principal.
Bañera con asas de Roca en baño secundario.
Grifería monomando de primera calidad con desagüe automático excepto en bañeras y duchas.


COCINA

Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Placa de cocina vitrocerámica eléctrica encastrada en encimera, horno y campana extractora con terminación en acero inoxidable.
Microondas integrado en el mobiliario de cocina.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando con rociador extraible de dos chorros cromado.
Toma de agua, electricidad y desagüe para lavadora según plano.
Toma eléctrica para secadora excepto en viviendas sin tendedero.


CALEFACCION Y AGUA CALIENTE

Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular de cobre.
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural estanca de la marca Saunier Duval, con termostato inalámbrico.
Radiadores de aluminio.
Radiador toallero en el baño principal.
Instalación de Aire Acondicionado por conductos en salón y dormitorios. Unidad exterior colocada sobre casetones de núcleos de comunicación vertical. Unidad interior en Baño secundario o principal en su caso sobre falso techo desmontable.


TELECOMUNICACIONES

Instalaciones de TV, FM y antena parabólica con tomas en salón, dormitorios, cocina, terraza y jardín de planta baja.
Canalización para recepción por cable.
Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.
Canalización para utilización independiente de la red internet en un dormitorio.
Preinstalación de Home Cinema en Salón.


INSTALACIONES

Instalación eléctrica de la red interior, según el Nuevo Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
Punto de luz y enchufe estanco en terrazas y jardín de planta baja.
Mecanismos e interruptores de la marca Eunea, Simón o similar.
Video portero automático conectado con entrada al recinto de la urbanización y portero eléctrico en portales.
Conexión con conserjería.
Toma de agua en jardín de planta baja y terraza ático.

Ascensores con puertas automáticas con maniobra colectiva en bajada, con recorrido hasta planta de garaje y trasteros mediante llave.


SEGURIDAD

Dotación en cada vivienda de conexión eléctrica y de telefonía para futura instalación por el propietario de sistema de seguridad (alarma individualizada sin cableado, posibilitando la ubicación centralizada de teclado, sirena y centralita en conexión con la Empresa de Seguridad).


URBANIZACION INTERIOR

Urbanización cerrada con acceso peatonal único con conserjería.
Portal y vestíbulos de ascensores solados y decorados con materiales nobles (mármol, madera, vidrio, etc).
Piscina de adultos con iluminación interior.
Piscina infantil.
Área de juegos infantiles.
Salón de Comunidad.
Gimnasio.
Los jardines privados se entregarán solados en las zonas que se indican en plano. No se entregan ajardinados.


GARAJES

Puerta de entrada motorizada con mando a distancia y llave.
Cuartos trasteros.


EJECUCION DE OBRA

Control de construcción y materiales por laboratorio independiente homologado.

Ed 5.0
02/07