CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:
Cimentación y estructura de hormigón armado con arreglo a la vigente norma sismorresistente, según resulte del estudio del terreno y especifique el Proyecto de Ejecución.
Estructura de pilares y vigas planas con forjados unidireccionales y/o reticulares de hormigón armado.

FACHADA
Cerramiento exterior de ½ pie ladrillo macizo cara vista , combinado en algunos paños de fachada con distintos materiales según Proyecto, aislado convenientemente y con trasdosado tipo pladur.

CUBIERTAS
Cubiertas inclinadas con teja plana de hormigón y aislamiento térmico.
Cubiertas planas con impermeabilización resuelta mediante doble tela asfáltica y aisladas convenientemente.

DIVISIONES INTERIORES
Tabiquería interior tipo pladur, con doble placa por ambas caras y aislamiento interior. En cuartos húmedos se empleará placa tipo WR .
La separación entre distintas viviendas y viviendas con zonas comunes se reforzará con elementos cerámic os de acuerdo con la normativa acústica y térmica en vigor.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Puertas y ventanas en perfil de aluminio lacado en color, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire estanca intermedia tipo Climalit.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en salón y dormitorios.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada acorazada, con cerradura de alta seguridad.
Puertas de paso chapadas en madera barnizada con herraje de latón.
Puerta con cristal en salón.

Frentes de armarios con puertas chapadas y barnizados en madera.
Armarios empotrados modulares forrados interiormente, con balda – excepto en zonas de paso de conductos - y barra de colgar.

ACABADOS INTERIORES
Baño principal, paredes y suelo, en material cerámico compacto en color.
Baño secundario y cocina con paredes alicatadas con plaqueta cerámica esmaltada, cenefa y suelo con loseta de gres.
Tarima flotante con chapado de madera en suelo y pintura al temple liso en paramentos y tec hos en el resto de la vivienda.

MOBILIARIO DE COCINA
La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Placa vitrocerámica eléctrica encastrada en encimera, campana extractora, horno eléctrico, fregadero de un seno con escurridor y grifería monomando.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Instalación interior de agua fría y caliente con tubería de cobre y desagües en PVC, debidamente protegidos con llaves de corte en cada local húmedo.
La instalación incluye en cocina tomas de agua y desagüe para fregadero y lavavajillas y en tendedero para lavadora. Las viviendas que no dispongan de tendedero dispondrán de dichas tomas en la cocina.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, excepto bañeras y platos de ducha, en blanco o color suave de la marca Roca.
Griferías monomando de acero cromado marca Roca o Grohe.
En terrazas de ático toma de agua para riego.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación de electricidad para 220 V con varios circuitos independientes y mecanismos gran formato tipo Simón.
En terrazas de ático toma eléctrica estanca.
Instalación de antena colectiva para TV terrestre, vía satélite y por cable, con tomas de TV en salón-comedor, dormitorios y cocina.
Tomas de teléfono en salón-comedor, dormitorios y cocina.
Canalización de acometida hasta la vivienda para utilización de la RDSI.
Preinstalación de Alarma de Seguridad.

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de gas natural estanca.
Instalación de calefacción individual realizada mediante red bitubular con radiadores de chapa de ac ero, con termostato de regulación independiente en salón-comedor.
Pre-instalación de aire acondicionado sólo frío en salón-comedor y dormitorios.

PORTAL Y ESCALERAS
Portales solados con mármol nacional, los paramentos verticales irán decorados con paños de mármol nacional, pintura lisa y espejos según diseño. Iluminación por detector de presencia.
Puerta de acceso a portales de cerrajería y cristal.
Vestíbulos de planta de acceso a viviendas con pavimento de mármol y pintura gota fina.
Ascensor con capacidad para seis personas, puertas automáticas, maniobra colectivoselectiva en bajada y recorrido hasta plantas de garaje. Control de apertura y cierre mediante células fotoeléctricas.

GARAJE Y TRASTEROS
Acceso directo desde viviendas a planta sótano mediante ascensor y escaleras.
Puerta de acceso automática para entrada y salida del garaje con mando a distancia.

URBANIZACION Y EQUIPAMIENTO:
Edificación para puesto de vigilancia y control peatonal y de vehículos en acceso a la urbanización. Cerramiento de parcela con puerta automática.
Videoportero automático.
El conjunto de la urbanización cuenta con zona común ajardinada, accesos peatonales solados, zona de juegos infantiles y paseos con bancos y farolas.
Piscina de adultos e infantil.
Gimnasio con equipamiento deportivo.
Salon de Comunidad para usos varios.
Pista de Paddle.

Ed.: 2.0
21/02/07