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VIVIENDA NUEVA A ESTRENA. TAMBIEN DISPONGO DE PLAZA DE GARAJE EN EL MISMO EDIFICIO A NEGOCIAR. CALIDADES DE LUJO. JUNTO A HOTEL, A POCOS MINUTOS DE PLAYA, DE LA CIUDAD DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS Y DE CENTROS COMERCIALES. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación realizada mediante losa y muros pantalla, en todo el perimetro de los sótanos, realizados en hormigón armado. Estructura compuesta por pórticos (pilares y vigas) de hormigón armado y forjados horizontales unidireccionales de viguetas y bovedillas de hormigón. FACHADA Cerramiento exterior en planta baja compuesto por hoja exterior de ladrillo cerámico de triple hueco de 11 cm de espesor, revestido con aplacado de piedra, enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento térmico de 40mm de espesor y doblado interiormente con tabique de ladrilllo cerámico de hueco doble de 7cm de espesor. Cerramiento exterior compuesto por hoja exterior de ladrillo cara vista enfoscado interiormente, cámara de aire con aislamiento térmico de 40mm de espesor y doblado interiormente con tabique de ladrillo cerámico de hueco doble de 7cm de espesor. CUBIERTA La cubierta –terraza de áticos será transitable realizada con planchas de aislamiento térmico, hormigón celular para formación de pendientes, capa de impermeabilización y acabadas con pavimento de baldosa antideslizante para exteriores. TABIQUERÍA INTERIOR . Medianería entre zonas comunes y de vivienda realizada con ladrillo perforado acústico de 14cm de espesor. . Medianería entre viviendas realizada mediante fábrica de ladrillo compuesta por ladrillo cerámico de doble hueco de 9cm de espesor, con cámara de aire con lana de roca de 5cm de espesor y ladrillo cerámico hueco doble de 7cm de espesor. . Tabiquería en interior de viviendas con ladrillo cerámico hueco doble de 7cm de espesor revestido, excepto en armarios que será ladrillo cerámico de 4cm de espesor. REVESTIMIENTO DE PAREDES . Cocina y baños. Baño principal alicatado con azulejo cerámico rectificado nacional de 1ª calidad. Cocina y baño secundario con azulejo cerámico nacional de 1ª calidad. . Resto de estancias. Enlucido de yeso a buena vista, sobre fábrica de ladrillo cerámico, y acabado con pintura plástica. REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS . Cocina y baños. Baño principal, cocina y baño secundario con plaqueta cerámica nacional de 1ª calidad. Falso techo de escayola lisa, acabado con pintura plástica y falso techo desmontable en el baño donde se sitúe la máquina de aire acondicionado. . Resto de estancias. Suelo en tarima flotante con rodapié acabado en la misma tonalidad. Falso techo de escayola lisa en vestíbulos, pasillo y zonas que lo requiran por paso de instalaciones, acabado con pintura plástica lisa. CARPINTERIA . Carpintería exterior. Carpineteria con ventanas de aluminio lacado y doble acristalamiento (4/6/6) tipo climalit o similar. Capialzado compacto y persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en ventanas de dormitorios y salón-comedor. . Carpintería interior. Puerta de acceso * Puerta de acceso acorazada. Puertas de paso * Lisas con herrajes cromados. En cocina, distribuidor y salón serán vidrieras. Armarios * Empotrados modulares con puertas lisas. * Interior en melamina del mismo tono, incluyendo barra de colgar y balda de separación de maletero, en su caso. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS Fontanería * Instalación de agua fría y caliente en tubería de cobre envainada y llaves de corte en cada cuarto húmedo. Aparatos sanitarios y griferías * Aparatos en porcelana vitrificada en color blanco, con griferia monomando y cromada. * En baño principal bañera en chapa de acero esmaltado en color blanco y grifería monomando cromada. * Encimera de mármol con lavabo encastrado en baño principal. * En baño secundario, ducha con grifería termostática. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN Instalación de aire acondicionado con bomba aire frio -calor ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES Electricidad * Vivienda dotada de los servicios regulados en los Reglamentos de Baja Tensión. Comunicaciones * Tomas de televisión y canalización de teléfono en salón, dormitorios y cocina. * Antena parabólica para recepción vía satélite. * Videoportero AMUEBLAMIENTO DE COCINA Mobiliario * Amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad, encimera piedra natural del pais, fregadero de un seno o dos con escurridor según vivienda, grifo monomando e instalación prevista para lavadora y lavavajillas. Electrodomésticos * Campana extractora, placa vitrocerámica y horno eléctrico. PORTAL Portales con solado de piedra natural. Ascensor con puertas automáticas deslizantes en cabina y recinto con cabina decorada. Acceso directo de ascensores a parking. GARAJE Y TRASTEROS Trasteros * Puerta de entrada metálica pintada y ventilada. * Solado con baldosa cerámica. Garajes * Pavimento de hormigón fratasado y pintado * Señalización y numeración de plazas. Puerta de garaje automatizada con mando a distancia. * Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada. DOMÓTICA Vivienda inteligente, con sistema de seguridad, detector de humos y de incendios. • La domótica se refiere a la ciencia y a los elementos desarrollados por ella que proporcionan algún nivel de automatización o automatismo dentro de la casa. • En definitiva, un corazón para su hogar que cuidará del ahorro de energía, de la seguridad familiar y de la comodidad de sus usuarios. Notas Informativas Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación. Antes de la entrega de la viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada. Esta memoria es informativa, no es un documento contractual.